양재시민의숲역 양재동 부동산 봄날아침빌딩 사무실 임대 > 제안서, 팜플렛

자체 양재동부동산 기술력 데이터 플랫폼 과눈으로 직접보는 현장 답사 를 통한정확하고 솔직한 정보만을 전달하는하이브 메이트 부동산중개소속 공인중개사 이경주 차장 입니다 ❤​양재시민의숲역 일대는 과천·분당·판교와 강남 중심업무지구를 잇는 남부권 교통의 요충지였으며 특히 경부고속도로와 양재IC가 인접해 차량 이동이 매우 수월했습니다 3호선과 신분당선 환승역인 양재역과도 가까워 대중교통 접근성이 뛰어났고 인근에는 대형유통센터와 기업 본사, IT·컨설팅 기업들이 다수 입주해 있었습니다​봄날아침빌딩은 양재시민의숲역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 출퇴근 편리성이 우수했으며 건물 주변에는 카페·식당·편의점 등 생활편의시설이 고르게 분포돼 근무 환경이 쾌적했습니다 IT 스타트업 대표님과 투어를 진행했을 때도 이 양재동부동산 입지가 고객사 방문과 직원 근무만족도를 동시에 높일 수 있다고 하셨었습니다 :D​저와 함께 천천히 살펴볼까요? ♥담당자 연락처는 명함 클릭시 확인 가능합니다 Number, KakaoID, kyungju_???? 3층 전체 임대조건임대면적134.59㎡40.71평전용면적107.67㎡32.57평보증금40,000,000 원임대료3,000,000 원관리비포함NOC전용평당금액97,224 원보증금 4,000만원에 월 임대료 300만원 관리비는 별도 없이 총 300만원으로 이용 가능한 구조였습니다 NOC는 97,224원으로 전용면적 32.57평 기준 상당히 합리적인 수준이었으며 관리비가 없는 점이 장기 임차 시 비용 예측을 안정적으로 할 수 있는 장점이었습니다​ IT 스타트업 대표님께서도 이 조건을 보시고 임대료 외 별도 고정비 부담이 없다는 점에 만족해 하셨습니다소 재 양재동부동산 지양재동층 수지하1층~6층 중 3층방 향(주출입구기준)남향용 도근린생활시설주 차5대 중 1대 (자주식)화 장 실남녀화장실 각각 1개소사용승인일2001.10.26입 주 시 기즉시입주(협의)개별공시지가12,300,000원위반건축물해당없음임대인이 고지한 면적과 실측시 일부 차이가 있을 수 있고, 요청으로 상세지번을 노출하지 못하는 점 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층 1. 전용 공간 전용 32.57평의 공간은 넓은 홀과 3개의 독립된 룸, 창고, 서버실, 탕비실, 실외기실로 구성돼 있었습니다 홀 공간은 다수의 직원이 동시에 근무할 수 있도록 책상 배치가 가능했고 직선형 조명과 화이트톤 마감이 조화를 이루어 밝고 깔끔한 업무 환경을 제공했습니다​3개의 양재동부동산 룸은 각각 대표실·회의실·프로젝트 룸 등 다양한 용도로 활용 가능했으며 유리 파티션과 도어로 시각적 개방감과 프라이버시를 동시에 확보했습니다 창고는 사무 비품이나 재고 보관에 충분한 크기였고 서버실은 전산장비와 네트워크 장비 운영에 적합하도록 배선 구조가 잘 짜여져 있었습니다 탕비실은 복도 측에 있어 직원 휴식과 간단한 다과 준비에 편리했고 실외기실이 별도로 마련돼 냉난방 설비 유지 관리가 용이했습니다​투어하신 대표님이 업무 동선이 효율적이고 기능별로 공간이 명확하게 나눠져 있어 좋다고 하셨습니다​ 2. 빌딩 소개 봄날아침빌딩은 블루톤 유리 커튼월과 석재 마감이 어우러져 세련되면서도 안정감 있는 외관을 양재동부동산 자랑했습니다 건물 전면과 측면에 도로가 있어 차량 접근이 용이했고 자주식 주차장을 갖춰 입주사와 방문객 모두 주차 스트레스가 적었습니다​대형 창을 통해 외부조망이 탁 트였으며 1층 로비는 간결하고 깔끔하게 관리돼 방문객에게 신뢰감을 주었습니다 건물 관리 상태가 전반적으로 양호했고 IT·컨설팅·디자인 업종에서도 긍정적인 첫인상을 주기에 충분했습니다​ 3. 기타 공용공간 공용부에는 자주식 주차장이 마련돼 있었으며 주차 동선이 단순하고 폭이 넓어 진출입이 수월했습니다 외부 공용 화장실은 층별 분리 구조로 되어 있어 입주사 내부 공간을 온전히 업무에 활용할 수 있었고 청결 상태가 좋았습니다 엘리베이터는 로비와 양재동부동산 인접해 있어 접근성이 뛰어났으며 로비 벽체와 바닥은 고급대리석 마감으로 관리가 잘 되어 있었습니다 주차장에서 로비까지 이동 동선이 짧아 비 오는 날에도 편리했고 투어하신 대표님이 주차 편의성에 만족하셨습니다​ 4. 공인중개사의 생각 봄날아침빌딩 사무실은 양재시민의숲역 도보권의 뛰어난 교통 접근성과 관리비 부담 없는 임대 조건, 실용적이고 세분화된 전용 공간, 세련된 외관과 편리한 자주식 주차까지 모두 갖춘 매물이었습니다 홀과 룸, 창고, 서버실, 탕비실이 명확히 구분돼 있어 IT·디자인·컨설팅 등 다양한 업종에서 바로 업무를 시작하기 좋은구조였고 외부 공용화장실로 내부 공간 활용도가 높은 점도 장점이었습니다​투어하셨던 양재동부동산 대표님이 입지와 구조, 주차 편리성 모두에서 만족하셨던 만큼 장기 임대에도 경쟁력이 유지될 매물이라고 생각했었습니다​#양재시민의숲역 #양재동 #부동산 #봄날아침빌딩 #사무실 #임대​ 양질의 부동산 정보들과 지식들을 함께 보시려면 아래의 링크들을 확인해주세요! 안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 양재동부동산 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...[ 강남ㆍ여의도ㆍ중구ㆍ용산 ] 기업 전문리테일 오피스 사옥 메디컬 병의원 통임대 등다양한 부동산 물건을 취급하고 있습니다 :D​부동산 문의사항은 아래의 사진을 통해 이경주 차장 직통번호 로 연락주세요 ♥​