언주역 사무실 임대, 가성비와 컨디션 둘다 좋은곳 > 제안서, 팜플렛

매물번호 언주역부동산 : P251202안녕하세요 케이마스터 부동산입니다.오늘은 아침에 날씨가 영하 날씨더라구요날씨가 많이 쌀쌀해져서 감기도 유행이라는데건강 항상 유의하시구요​오늘 소개할 곳은언주역 사무실 임대 입니다.가성비도 좋고 위치도 좋고내부 컨디션도 좋은 다방면으로만족하실만한 그런 건물이랍니다.​​???? 1. 위치 정보 안내​​강남 업무벨트의 중심축인언주역 인근은 늘 수요가 많고접근성·배후수요·주차 편의성까지균형 잡힌 지역으로 평가받습니다.​이 매물은 언주역에서도보로 이동 가능한 거리이며선릉역과도 멀지 않아직원·고객 모두의 접근성이 좋습니다.​특히 요즘 언주역 사무실 임대 언주역부동산 시장에서가장 관심이 높은 ‘중소형 합리형’에정확하게 해당하는 구조입니다.차량 진입도 매끄러워출장·미팅이 잦은 팀에게도이상적인 입지 조건입니다.​외관은 단정하며관리 수준이 꾸준하게 유지되어입주사 만족도가 높은 편입니다.​언주역 사무실 임대 구간을오랫동안 다뤄보면건물별 관리 패턴이 보이는데이 건물은 전반적으로관리 퀄리티가 안정적입니다.무료주차 1대 제공은강남권에서는 매우 귀한 혜택이며차량 이동이 잦은 업체라면큰 비용 절감 효과도 얻습니다. ????✨???? 3. 임대 정보 요약​???? 키워드 : 언주역 사무실 임대???? 보증금 : 언주역부동산 3,000만원???? 월세 : 180만원???? 관리비 : 35만원???? 임대면적 : 35평???? 전용면적 : 23평???? 무료주차 : 1대 가능​전용 23평 기준에서이 정도 컨디션과 구조를 갖춘동일 급 매물의 평균 시세는월 200만원 중후반까지도 나옵니다.​그렇기 때문에이 매물의 가격 구조는명확한 ‘가성비 우위 매물’이며초기 비용을 낮추려는 팀이나기존보다 더 효율적인 공간을찾는 업체들에게 알맞습니다.​소규모 팀은대표실·회의실·업무홀을모두 갖춘 공간을 찾기 어려운데이 매물은 그 조건을 충족합니다.???? 4. 언주역부동산 실내 구조 – 업무홀 소개​언주역 사무실 임대입구에 들어서면 가장 먼저노출 천장과 레일 조명 라인이공간의 분위기를 잡아줍니다. ✨​화이트 톤의 미니멀 마감이입주사의 성향과 무관하게브랜딩 컬러를 잘 얹을 수 있어다양한 업종이 선호합니다.​업무홀은약 6~8명 정도 배치 가능한실용적 규격으로 구성되어답답함 없이 운영 가능합니다.책상 및 회의용 가구 배치 후에도충분한 여백이 남으며동선이 자연스럽게 흐릅니다.​바닥은 관리가 쉬운 타입이라마모 걱정도 적고장기 임대에도 부담 없습니다.단정한 언주역부동산 직사각형 비율이라팀별로 책상 구조 바꾸기도매우 편한 형태입니다.???? 5. 실내 구조 – 룸 2개​​두 개의 룸은대표실과 회의실로정확히 역할이 나뉩니다.첫 번째 룸은 대표실로서높은 프라이버시와 조용함을 갖추고책상·서랍장·미팅 테이블까지넉넉하게 배치 가능합니다.창 채광이 은은하게 들어와업무 집중도도 좋습니다.​두 번째 룸은탕비실겸 휴게공간으로사용하시기에 좋습니다.회의공간으로 쓰셔도 되고직원분들 휴게 공간으로 쓰셔도 된답니다.배경 활용도가 높습니다. ????특히 이 2룸 구성이언주역 사무실 임대 수요에서가장 인기 있는 구조라실제 문의가 언주역부동산 매우 빠르게 들어옵니다.???? 6. 실사용 동선과 체감​언주역 사무실 임전체 공간을 처음 보면‘정제된 실속형 사무실’이라는표현이 가장 잘 맞습니다.가벽이나 불필요한 구조가 없고효율 중심의 동선 설계로실사용 면적 대비 체감 면적이꽤 넓게 느껴지는 타입입니다.룸 간 소음 차단도 준수하고홀과 룸 간 이동 동선도 짧아팀 커뮤니케이션 효율도 좋습니다.3~5인 팀부터최대 8~10인 팀까지무리 없이 활용 가능한 구조입니다.???? 7. 이런 업체에게 추천합니다​✔ 비용 안정성과 언주역부동산 효율을 중시✔ 직원 6~8명 규모의 팀✔ 대표실 분리형 선호 업체✔ 회의실 필수 조건 팀✔ 노출형·심플톤 선호 업종✔ 언주역 도보권 필수 조건✔ 주차 1대 제공이 필요한 팀​두 가지 이상 해당한다면현장 방문 시 체감 만족도가높을 확률이 매우 큽니다.거래형태임대 ( O ) 매매 ( )소재지서울시 강남구 역삼동임대면적 / 전용면적35평(115㎡) / 23평(76㎡)총 층 / 임대 층4층 / 4층일부구조업무홀 + 언주역부동산 룸2개방향기준 / 방향북향 / 주된출입구 기준사용승인일1988년08월03일총주차/주차대수4대 / 1대건축물 용도제2종 근린생활시설입주시기즉시입주 (날짜 협의가능)승강기/화장실승강기x / 외부2개​보증금3,000 만원월세180 만원관리비35 만원???? 8. 임대 문의 안내매물번호는 P251202문의 시 번호만 말해주시면바로 연결해드립니다.언주역 사무실 임대 중에서도컨디션 대비 금액 경쟁력이 높아문의 속도가 빠른 편이니원하실 때 바로 방문 잡아드립니다.근처 유사 매물과 비교 투어도언제든 요청 가능합니다.카톡·전화 편한 방식으로연락 주세요. ????