양재동사무실임대 - 양재천앞, 인테리어무상인수, 연층임대도 가능. > 제안서, 팜플렛

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안녕하세요. 양재동사무실 파오렌 입니다.Code.7334양재동사무실임대, 양재 숲세권에서 시작하는 프리미엄 소형 오피스"출근길에 숲을 걷고, 퇴근 후 양재천을 산책하는 오피스 라이프."혹시 이런 상상을 해보신 적 있나요? 강남 한복판에서 일하면서도 자연을 느낄 수 있다면, 그것도 주차 걱정 없이 말이죠. 사실 많은 분들이 강남권 사무실을 찾다가 이런 고민에 부딪힙니다."역세권 사무실은 임대료가 너무 비싸.""주차 가능한 곳은 찾기도 어렵고, 있어도 월 30만 원씩 내야 해.""인테리어 비용만 5천만 원? 창업 자금이 다 날아가겠네."그런데 양재동에는 이 모든 걱정을 한 번에 해결할 수 있는 숨은 보석 같은 오피스가 있습니다. 바로 양재시민의숲역 인근, 언남고 맞은편에 자리 잡은 이 공간입니다.왜 하필 지금, 양재동사무실임대일까요?​강남·서초·송파를 아우르는 강남3구. 그중에서도 양재동은 독특한 매력을 가진 곳입니다.테헤란로나 역삼동처럼 임대료가 하늘 높은 양재동사무실 줄 모르고 치솟지도 않고요. 그렇다고 외진 곳도 아닙니다. 경부고속도로 양재IC, 신분당선이 지나가는 교통 요충지죠. 지방 거점 업무나 글로벌 비즈니스를 하시는 분들에게는 더할 나위 없는 입지입니다.최근 서초구 통계를 보니까 놀라운 사실이 있더군요. 양재동 사무실 공실률이 5%도 안 된다고 합니다(서초구청 부동산정보, 2024년 3분기 기준). 쉽게 말해 좋은 매물은 나오자마자 계약된다는 뜻이죠.​특히 스타트업이나 소규모 법인을 준비하시는 분들께는 양재동이 '성장 거점'으로 딱입니다.강남대로변 대형 빌딩? 거기는 평당 월세만 15만~20만 원 나갑니다. 양재동은 10만~13만 원 수준이에요. 거의 30~50% 저렴한 거죠. 게다가 자주식 주차를 무료로 제공하는 곳도 있고, 인테리어를 통째로 무상 인수할 수 있는 조건까지 붙는다면요?초기 자본이 빠듯한 창업자에게는 이보다 더 좋은 기회가 없습니다.양재시민의숲역 바로 옆, 언남고 맞은편이라는 양재동사무실 명확함​"역에서 얼마나 가까운데요?"이 질문, 사무실 알아보실 때 가장 먼저 하시죠? 본 매물은 양재시민의숲역 2번 출구에서 도보 12분 거리입니다. 약 840미터라고 보시면 됩니다."어, 12분이면 좀 먼 거 아니에요?"그렇게 느끼실 수도 있어요. 하지만 실제로 걸어보시면 생각보다 가깝게 느껴집니다. 왜냐하면 양재천변을 따라 걷는 코스라 지루하지 않거든요. 출근길에 잠깐 산책하는 기분으로 걸으시면, 오히려 리프레시되는 느낌이죠.혹시 전동킥보드나 자전거 이용하세요? 그럼 5분도 안 걸립니다.​그리고 여기서 핵심 포인트 하나 더.언남고등학교 정문 맞은편이라는 점입니다. 이게 왜 중요하냐고요? 주소 설명할 때 "언남고 앞이요"라고 하면 택시 기사님도, 배달 기사님도, 거래처 분들도 바로 찾아옵니다. 애매한 골목길 주소 때문에 매번 전화 받을 필요가 없다는 거죠.신분당선이 만들어준 강남권 30분 생활권양재시민의숲역은 2011년 신분당선 개통 이후 양재동사무실 강남 업무 네트워크의 핵심 거점이 되었습니다.강남역까지 5분신논현역까지 7분판교역까지 15분판교 테크노밸리에 협력사가 있으신가요? 삼성동 업무지구에서 미팅이 잦으신가요? 양재시민의숲역에서 출발하면 어디든 30분 안에 도착합니다.반경 500m 안에 다 있는 생활 인프라사무실 근처에 편의점 하나 없으면 얼마나 불편한지 아시죠?여기는 반경 500m 내에 편의점 3곳, 카페 7곳, 은행 2곳(우리·국민), 음식점 15곳 이상이 모여 있습니다. 점심 메뉴 고민? 매일 다른 식당 가도 한 달은 거뜬합니다.특히 마음에 드는 건 양재천 산책로가 도보 10분 거리라는 점입니다.업무 중간에 머리가 복잡할 때, 클라이언트 미팅 전에 긴장을 풀고 싶을 때, 팀원들과 가벼운 워킹 미팅을 하고 싶을 때. 10분만 걸으면 초록빛 산책로가 펼쳐집니다. 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍. 이런 환경에서 일하면 번아웃도 멀어지지 않을까요?주요 양재동사무실 지점도보 거리이동 시간비고양재시민의숲역 2번 출구840m도보 12분 / 킥보드 5분신분당선 환승양재천 산책로약 700m도보 10분점심시간 산책 최적언남고등학교도로 맞은편도보 1분명확한 랜드마크양재꽃시장1.2km도보 15분 / 차량 3분주말 나들이 코스주변에 양재꽃시장·aT센터도 있어서 고객 미팅 후 가볍게 들를 수 있는 문화 공간도 충분합니다.주차 문제? 이미 해결됐습니다강남권 사무실 알아보다가 가장 막막한 게 주차 문제죠."주차 1대에 월 30만 원요? 연간 360만 원이네요.""기계식 주차장? 출차하는 데만 5분 걸리는데..."이런 고민들, 정말 공감합니다. 그런데 본 매물은 이 문제를 완벽하게 해결했습니다.지상 자주식 주차 무료 1대 제공기계식이 아니라 자주식입니다. 이 차이가 얼마나 큰지 아시나요?기계식 주차장은 차를 빼는 데만 평균 5분 걸립니다. 급한 미팅 있을 때 1층에서 초조하게 기다리는 그 시간. 게다가 차량 흠집 걱정도 있고요. 양재동사무실 짐 싣고 내리기도 불편합니다.자주식은 다릅니다. 1분 안에 출차 가능하고, 트렁크에서 바로 짐을 꺼낼 수 있죠. 영업용 차량이나 장비를 자주 운반하시는 분들께는 필수 조건입니다.​그리고 무료입니다. 1대는 완전 무료.인근 양재동 기계식 주차장 월 정기권이 20만~25만 원, 자주식 평면 주차는 30만~35만 원 수준입니다(2024년 12월 서초구 공영주차장 요금 기준). 본 매물은 이 비용이 제로예요.연간으로 계산하면 240만~300만 원 절감입니다.추가 유료 1대도 가능"팀원이 한 명 더 있는데, 차 2대는 안 되나요?"괜찮습니다. 추가 유료 주차 1대가 가능합니다. 월 15만~20만 원 수준으로 협의 가능하다고 하니, 시중가 대비 여전히 합리적이죠.회의실·대표실·탕비실까지 갖춘 똑똑한 구조소규모 법인을 운영하시거나 준비 중이시라면, 공간 구성이 얼마나 중요한지 아실 겁니다."회의실 하나는 꼭 있어야 하는데...""대표 혼자 쓸 독립 양재동사무실 공간도 필요하고...""커피 타 먹을 탕비실은 기본이잖아요."본 매물은 이 모든 걸 갖추고 있습니다.회의실 1개 – 고객 미팅의 품격6인 테이블 기준으로 세팅 가능한 회의실입니다. 고객 미팅이나 내부 회의에 딱 맞는 크기죠. 창문이 있어서 환기도 잘되고, 화이트보드와 프로젝터 설치도 가능합니다.​대표실 1개 – 집중할 수 있는 나만의 공간책상·의자·수납장이 구비된 독립 공간입니다. 중요한 통화를 할 때, 집중해서 기획서를 쓸 때, 잠깐 눈을 붙이고 싶을 때. 대표님만의 프라이빗한 공간이 있다는 건 업무 효율을 2배로 만들어줍니다.​탕비실 – 작지만 강력한 휴식 공간싱크대·냉장고·정수기가 갖춰진 탕비실입니다. 간단한 샌드위치나 도시락 데우기, 커피 타 마시기, 과일 씻어 먹기. 이런 소소한 일상이 사무실 분위기를 얼마나 따뜻하게 만드는지 아시죠?​업무홀 – 팀워크가 살아나는 오픈 공간오픈형 책상 양재동사무실 4~6개를 배치할 수 있는 면적입니다. 팀원들끼리 빠르게 소통하고, 화이트보드 앞에서 브레인스토밍하고, 필요하면 파티션으로 구역을 나눌 수도 있죠.​외부 남녀구분 화장실, 장점도 있습니다"화장실이 밖에 있다고요?"네, 솔직히 말씀드릴게요. 외부 화장실이라는 게 처음엔 단점처럼 느껴질 수 있습니다.하지만 실제로 써보신 분들 의견을 들어보면, 의외로 괜찮다고 하세요.내부 화장실은 청소·관리 책임이 임차인에게 있어요. 외부 화장실은 건물 관리실에서 해결해 줍니다.여름철 환기·냄새 문제가 없습니다.남녀 구분이 명확해서 여성 직원이 있는 사무실에서는 오히려 선호하는 구조입니다.무엇보다 외부 화장실 덕분에 내부 공간을 업무 공간으로 100% 활용할 수 있다는 점이 실용적이죠.;물건위치서울시 서초구 양재동 임대면적 266 ㎡ 실면적 214 ㎡ 보증금6000만원임대료500만원관리비20만원해당층/총층3층 / 5층용도의원사용승인1992건물방향(주출입구 기준)남서총주차 / 주차제공9대 / 1대+@입주시기협의입주[강남 .서초. 송파] 전문 공인중개사Power Office Rent 파. 오. 양재동사무실 렌.