쉽게 배우는 부동산]논현동 땅,7년만에 두배..핵심 포인트 > 제안서, 팜플렛

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수학강사로 논현동부동산 유명한 현우진 씨가2018년에 매입한 논현동 대지가 개발을 거치며 650억원대 가치로 평가 되고 있다는 기사가 나왔죠320억에 샀던 땅이 7년만에 655억원이라니 숫자만 보면 어마어마한 변화에요​그런데 이 사례는 단순히 "많이 올랐다"는 이야기가 아니라, ​땅이 가진 기본적인 힘이 시간이 지나 어떻게 드러나는지를 보여 주는 대표적인 사례에요논현동 한복판, 그것도 지하철 논현동부동산 출구 앞현우진 씨가 매입한 부지는지하철 7호선 학동역 9번 출구 바로 앞, 도로변 준주거 지역이었어요​이런곳은 시간이 지나면 자연스럽게 수요가 쌓여요​▶카페▶식당▶오피스▶유동인구​이런 요소들이 '지역의 힘'을 만드는 거죠 입지가 좋다는 건 ,그냥 사람들이 많이 다닌다는 뜻이 아니라 이용하는 사람이 끊임없이 발생하는 자리라는 의미에요5년간 임대 → 철거 → 신축이라는 과정​​이 논현동부동산 부지는 구매 후 바로 개발한 것이 아니라 5년 동안 카페와 사무실로 임대를 주면서 운영 되다가 2023년말부터 철거가 들어 갔고, 올해 9월부터 신축 공사가 시작됐다 고 해요​이 과정에서 주목해야 할 건 딱하나에요​땅은 시간이 지나도 그 자리에서 계속 일을 했다​​사람이 가게를 운영하든, 건물이 새로 들어 서든 좋은 논현동부동산 입지는 쉬지 않고 그 가치를 쌓아요​인근 사례로 본 추정 가치 : 약 657억원맞은편 부지가 평당 2.1억에 거래된 사례를 기준으로 이 곳의 현재가치는 약 ​657억 원으로 평가되고 있어요​단순하게 보면 7년 반 동안 시세가 337억 오른 셈​이지만이건 '운이 좋아서' 오른 게 아니라 이 땅이 가진 입지 구조가 논현동부동산 꾸준히 힘을 만든 결과라고 봐야 합니다​누나의 결론이런 사례를 보면 대부분 사람들은 수치부터 눈에 들어와요​"와... 7년만에 2배?""어떻게 이런 결과가 나오는 거지?"​그런데 실제로 중요한 건 숫자가 아니라, 숫자를 만든 자리의 성질이에요 ​▶지하철 출구 앞 ▶상권이 이미 잡힌 지역 ▶유동 인구가 확실한 대로변 ▶준주거 지역이라 활용도가 높은 땅 논현동부동산 ▶개발을 해도 안해도 버티는 자리​이런 요소들이 쌓이면 시간이 흐를수록 자연스럽게 결과가 드러나게 됩니다​솔직히 말하면, 사람들마다 이런 사례를 읽는 시선이 조금씩 달라요어떤 분은 '부럽다'에서 끝나고또 어떤 분은 '나는 뭘 봐야 하지?'가 궁금해 지고또 어떤 분은 '내 상황은 어떻게 해석해야 하지?'라는 생각을 하시더라구요[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 수능 논현동부동산 스타강사로 알려진 현우진(38) 씨가 7년 전 매입한 서울 강남구 논현동 대지가 신축 개발을 거치며 650억원이 넘는 가치를 기록할 것이라는 분석이 나왔다.23일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 현 씨는 2018년 1월 강남구 논현동 대로변 준주거지역에 위치한 약 1,034㎡(313평) 규모의 부지를 약 320억원에 개..​고객분들을 만나다 보면 많은 분들이 자연스럽게 논현동부동산 물어요"이런 흐름은 어떻게 구분해야 될까요?""나는 지금 어디를 어떻게 봐야 하죠?"사람마다 상황이 달라서 정답은 하나일수는 없지만,이러한 사례를 통해서 방향을 잡아가는 건 꼭 필요하다고 생각해요누나가 보는 요즘 부동산 이야기 최근 '그리구라' 영상에서 김구라씨가 아들 그리의 집 이야기와...​#논현동 #학동역 #현우진 #부동산흐름 #부동산이야기 #땅이야기 #서울부동산 #강남이야기 #입지의힘 #상권흐름 #도심변화 논현동부동산 #도시이야기 #누나의부동산 #쉽게배우는부동산 #자산흐름​