선릉역 사무실 임대, 초역세권 꼭 보셔야됩니다. > 제안서, 팜플렛

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매물번호 선릉역사무실 : P251216안녕하세요 기업이전 전문케이마스터 공인중개사 사무소 입니다.오늘은 오전부터 비가 와서 그런지날씨가 어둑어둑하네요내일은 또 날씨가 영하로떨어진다고하니 감기조심하시구요​오늘은 선릉역 사무실 임대 관련하여서한번 포스팅을 해보도록 하겠습니다~!​​???? 위치 정보 — 선릉역 핵심 업무지​선릉역 사무실 임대의가장 큰 장점은단연 입지입니다.해당 사무실은선릉역 도보 5분 이내거리로 이동 동선이아주 안정적인 위치에자리하고 있습니다.​테헤란로와 가깝게 맞닿아 있어대중교통 접근성은 물론외부 미팅이나 거래처 방문 시에도설명하기 쉬운 입지입니다.​직원 출퇴근 기준으로도지하철 2호선과 분당선 더블라인을모두 활용할 수 있어팀 구성에 제한이 선릉역사무실 적은 편입니다.​선릉역 사무실 임대를찾는 기업들이 이 지역을 선호하는이유가 분명히 느껴지는위치라고 보시면 됩니다.???? 건물 정보 — 안정적인 규모감​​총 14층 규모의업무용 빌딩이며선릉역 사무실 임대는9층 전체 임대입니다.층 단독 사용 구조라외부 동선 간섭이 적고보안과 집중도가높은 환경을 만들기 좋습니다.​엘리베이터 동선도안정적으로 관리되고 있으며공용부 관리 상태 역시전반적으로 깔끔한 편입니다.​외관은 과하지 않지만업무용 빌딩으로서신뢰감을 주는 단정한 인상을가지고 있습니다.​선릉역 사무실 임대 중 중견 규모 이상 기업에서 선호할 만한빌딩 컨디션입니다.임대 조건 — 한눈에 정리​선릉역 사무실 선릉역사무실 임대임대 조건은 아래와 같이 정리됩니다.​​보증금 : 7천만 원월 임대료 : 650만 원관리비 : 200만 원임대면적 :77평전용면적 : 44평무료 주차 : 1대 가능​선릉역 사무실 임대시세 기준으로 보았을 때면적 대비 조건이상당히 안정적인 수준입니다.​특히 전용면적 44평은실사용 기준으로 체감 면적이 좋아인원 대비 효율이 높게 나옵니다.월 고정 비용을 예측하기 쉬운 구조라재무 관리 측면에서도 부담이 적은 조건입니다.???? 업무홀 — 12~18명 셋팅 최적화​​가장 먼저 눈에 들어오는공간은 넓은 업무홀입니다.직사각형 구조로 동선이 깔끔하게떨어지는 선릉역사무실 형태라 책상 배치가 아주 수월합니다.현재 구조 기준으로12명부터 최대 18명까지무리 없이 셋팅 가능합니다.​기둥 간섭이 거의 없어팀 단위 좌석 구성이나부서별 존 분리가 편리한 구조입니다.노출형 인테리어에 화이트톤 마감으로공간이 훨씬 넓고 밝아 보입니다 ​업무 집중도와 개방감을 동시에가져가고 싶은 기업에 잘 맞는업무홀 구성입니다.​선릉역 사무실 임대 중에서도이 정도 밸런스의 업무홀은찾기 쉽지 않습니다.???? 유리룸 — 총 4개 구성​선릉역 사무실 임대업무홀을 기준으로유리룸이 총 4개 구성되어 있습니다.대표실,회의실,임원실,팀장실 등으로활용하기에 아주 적합한 구조입니다.​유리 파티션으로 구성되어 선릉역사무실 있어답답함 없이 공간 분리가잘 되어 있습니다.​회의 시에는 프라이버시를지킬 수 있으면서도 시각적으로는개방감을 유지할 수 있어 요즘 가장 선호되는사무실 구조입니다.​각 유리룸의 크기도 실사용에 충분한사이즈로 설계되어 있어 가구 배치에제약이 적습니다.​선릉역 사무실 임대를찾는 분들 중 회의 공간이여러 개 필요한 기업이라면분명 만족하실 구성입니다.☕ 탕비실 — 별도 공간 확보​​탕비실은 업무홀과분리된 공간으로별도 셋팅되어 있습니다.​간단한 식사나 커피 타임 시에도업무 공간과 자연스럽게 분리되어집중도를 해치지 않습니다.​소형 냉장고 전자레인지정수기 등을 배치하기에충분한 공간이 확보되어 있습니다.​직원 복지 선릉역사무실 측면에서도이런 분리형 탕비실은만족도가 높은 요소입니다 선릉역 사무실 임대 매물 중탕비 공간이 이 정도로정리된 곳은 생각보다 많지 않습니다.???? 인테리어 — 바로 사용 가능한 상태​​전체 인테리어는 노출형 콘셉트에화이트톤으로 마감되어 있습니다.천장 노출과 라인 조명이 조화롭게 어우러져트렌디하면서도 과하지 않은업무 환경을 만들어 줍니다.바닥 상태 벽체 마감 조명 컨디션까지전반적으로 손 볼 곳 없이바로 사용 가능한 수준입니다.추가 공사 없이 입주 일정 잡기좋은 사무실을 찾는 분들께특히 추천드리고 싶은선릉역 사무실 임대매물입니다.???? 주차 및 선릉역사무실 부가 요소​​무료 주차 1대 제공됩니다.대표 차량이나 임원 차량운용 기준으로는 충분히 활용 가능합니다.추가 주차가 필요한 경우에는인근 유료 주차장 활용도 어렵지 않은입지입니다.​선릉역 사무실 임대의기본적인 장점인교통·편의시설·상권모두 고르게갖춘 위치입니다.✅ 이런 기업에 추천합니다​✔ 10명 이상중소·중견 기업​✔ 조직 확장으로이전이 필요한 팀​✔ 회의실이여러 개 필요한 회사​✔ 바로 입주 가능한사무실을 찾는 경우​✔ 선릉역 사무실 임대를우선적으로 고려 중인 기업​조건과 구조 컨디션까지고르게 잘 맞는 매물이라실제 방문 후 결정 속도가빠를 가능성이 큽니다.???? 임대 문의 안내​선릉역 선릉역사무실 사무실 임대는사진보다 현장 컨디션이더 중요합니다.같은 면적이라도 구조와 채광에 따라업무 효율이 크게 달라집니다.해당 매물은 직접 보시면왜 추천드리는지 바로 느끼실 수 있습니다.​언제든지 편안하게 연락주시면바로 찾으시는 사무실 혹은해당물건 같이 한번에 투어할수있도록준비해드리겠습니다. 거래형태임대 ( O ) 매매 ( )소재지서울시 강남구 삼성임대면적 / 전용면적77평(254㎡) / 44평(145㎡)총 층 / 임대 층14층 / 9층전체구조업무홀 + 룸4개방향기준 / 방향북향 / 주된출입구 기준사용승인일2022년02월08일총주차/주차대수11대 / 1대건축물 용도업무시입주시기즉시입주 (날짜 협의가능)승강기/화장실승강기有 / 외부2개​보증금7,000 만원월세650 만원관리비200 만원