더블역세권 5분컷 논현동 사무실! 인테리어 굿! 강남사무실임대.
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100% 논현동사무실 현장답사 매물매물번호 G251211 01▲매물번호로 신속한 상담 가능합니다▲안녕하세요. 빌딩중개 전문 공인중개사 입지헌터입니다.오늘은 소개해드릴 강남사무실 임대 매물은강남구 논현동에 위치한 89평대의 접근성 좋은 강남사무실입니다.강남구청역 더블역세권에 위치해 있어서 접근성도 훌륭합니다.현재는 마케팅 회사에서 사용 중입니다.IT, 게임, 엔터, 기획사, 광고대행사, 마케팅,컨텐츠, 영상제작, 디자인, 세무, 회계, 법무법인 등강남오피스 찾으시는 다양한 업종에 추천드립니다~!내부사진주 출입구를 통해 들어가면 보이는 포인트월입니다.회사의 논현동사무실 첫인상을 결정하는 메인 얼굴이 되는 공간인데요.회사 로고를 제작해서 부착하시거나,사진처럼 간단한 인테리어 공간으로 활용하기도 합니다.내부는 현재 룸4+메인홀+탕비공간 구조로 되어있습니다.반듯한 구조의 직사각형 레이아웃으로 공간활용도가 높습니다.메인홀 중간쪽으로 미팅룸, 회의실, 대표실이 설치되어 있습니다.주출입구 뒷편 짜투리 공간을 프린트, 탕비공간으로 활용 중이구요.싱크대가 설치된 곳은 별도로 마련되어 있습니다.첫번째 룸은 사무실 중간에 설치되어 있는 메인 미팅룸입니다.대회의실 겸 미팅룸으로 논현동사무실 활용 중이구요.두번째 룸은 임원분들 업무공간으로 사용중입니다.세번째 룸도 비슷한 사이즈로 소회의실 마련되어 있구요.답사 당시에는 미팅이 진행 중으로 사진촬영이 불가했습니다.네번째 룸은 직원분들 업무공간으로 사용 중이었습니다.부서별로 업무공간 구분이 필요한 경우 활용하시면 좋을 듯 합니다.싱크대가 설치된 공간도 따로 마련되어 있습니다.서버실이나 창고로 사용가능한 작은 룸도 별도로 마련되어 있네요.전체적으로 부담스럽지 않은 인테리어로 마감되어 있어서어떤 업종이 들어와도 논현동사무실 사용하시기 좋을 듯 합니다.화장실은 외부 남녀구분으로 되어있어 사용기 편리합니다~!입지소개???? 지역 입지 특징이 매물은 강남구청역 더블역세권 도보 5분 거리에 위치해 있으며,학동로와 언주로 이면의 조용한 블록 안쪽에 자리해 있습니다.강남구청·청담·논현을 잇는 생활·업무권 중심부로교육시설·의료·사무실·생활편의시설이 균형 있게 형성된 상권입니다.방문형 업종이나 교육업종 모두 안정적인 운영이 가능한 입지입니다.???? 교통 및 지하철 특징7호선·분당선 강남구청역 도보 5분(더블역세권)학동역·언주역 또한 버스 논현동사무실 및 도보로 연계하기 좋은 위치입니다.학동로·언주로·도산대로 등 주요 간선도로 접근성이 매우 우수해강남 전역–청담–삼성–압구정 이동이 편리하며,버스노선 다양성도 높아 학부모·수강생 방문에도 강점이 있습니다.???? 지역 기업 및 업종 특성논현·청담 라인은 다음과 같은 업종이 강세를 보입니다.교육시설(입시·예체능·어학 등)의료·뷰티·헬스케어전문 사무업종(세무·법무·컨설팅)엔터테인먼트·스튜디오·콘텐츠 기업고급 주거지 기반 소비형 업종학부모 수요·거주 수요·직장인 유동이 균형 잡힌 지역입니다.???? 매물과 지역의 시너지 포인트이 매물은 다음 논현동사무실 업종과 시너지가 매우 높습니다.학원·아카데미(어학·입시·예체능·취미 등)방문형 서비스 업종(상담·컨설팅·코칭센터 등)뷰티·헬스·의료 관련 업종조용한 이면 상권을 선호하는 전문 오피스강남구청역 더블역세권 효과를 활용한 고객 방문 중심 업종특히 교육업종은 주거지와 직주근접 수요가 결합되는 점에서입지적 메리트가 높습니다.???? 정리하자면“이 매물은 **강남구청역 더블역세권(도보 5분)**에 위치한논현–청담–압구정 생활권 핵심 입지입니다.학원·전문오피스·헬스케어 업종 모두 안정적 유입을 기대할 수 있으며,조용한 이면 입지와 뛰어난 교통 논현동사무실 접근성을 동시에 갖춘강남권 실속형 비즈니스 매물입니다.”강남사무실 기본정보항목내용주소서울 강남구 논현동현재상태협의입주대분류사무실(18438)건물정보항목내용층정보B2/7F(해당층 7층)임대면적89.77평주용도제2종근린생활시설구조철근콘크리트엘리베이터1대주차1대 제공화장실외부 남녀분리주출입구 방향북향사용승인일1991.10.11리모델링일-주변지하철강남구청역(7호선, 수인분당) 도보 5분금액정보항목내용보증금1.1억원월임대료1,000만원관리비포함오늘 소개해드린 강남구 논현동 사무실 임대 매물은보증금 1.1억원, 월임대로 1,000만원, 관리비는 포함금액입니다.이 금액대 보시는 분이라면 바로 계약될 컨디션입니다.강남구 논현동에 위치한 접근성 매우 훌륭한 강남사무실!광고회사로 사용중인 깔끔한 인테리어의 강남오피스입니다.대표실·탕비실·미팅룸·업무홀 다 준비되어있습니다. 그 외에도 찾으시는 매물 있으시면 논현동사무실 편하게 연락주세요.강남오피스, 사옥이전 만족하실 때까지 찾아드립니다.감사합니다. 좋은하루되세요.계약조건 책임지고 협상합니다.일 잘하는 부동산 파트너가 되겠습니다.빌딩중개 전문 공인중개사 이국희▼▼▼클릭시 전화연결▼▼▼상호 : (주)빌셋부동산중개법인 | 주소 : 서울특별시 강남구 언주로 514, 9층(역삼동)대표자 : 이국희 | 부동산등록번호 : 11680-2022-00524 | 사업자등록번호 : 516-88-02568
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