강남최고 부동산&부동산뉴스 [위례과천선] 완벽정리 및 개포동 부동산 소식 > 제안서, 팜플렛

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안녕하세요. 개포동부동산 강남최고 부동산입니다.강남지역 특히 개포지역 전문 강남최고 부동산입니다.​부동산 거래 시세 현재 상황분석이 필요하신 분은언제든지 강남최고 부동산으로연락주시면 자세한 상담가능합니다​강남최고 부동산☎️ ▼▼▼▼▼▼▼강남최고부동산 전화상담​위례과천선 개요경기도 과천시, 서울시 강남구, 서울시 서초구, 서울시 송파구를 잇는 광역철도 민간 투자사업으로, 수도권 전철 8호선과 수도권 전철 수인·분당선 환승역인 복정역에서 수도권 전철 4호선 정부과천청사역을 잇는 노선입니다. 과천~서울 동남권 동서철도라는 명칭으로도 불립니다.​위례신도시와 과천시의 철도 교통망으로, 과거에는 군부대 인근 통과 문제 등으로 무산된 수도권 남부순환선 계획의 일부 노선을 활용한 것입니다. ​남북축 과천시 정부과천청사역 ~ 강남구 압구정역 15.2km, 개포동부동산 동서축 서초 양재시민의숲역 ~ 송파 문정법조타운 13km으로 총 연장 28.25km입니다.​----------------------------------------------------------------총 연장: 약 28.25km정거장 수: 16개소 예정사업비: 약 3조 1,800억 원사업자: 민간제안자 '위례과천광역철도주식회사'(가칭)착공 및 개통 목표: 2026년 말 착공, 2031년 개통 예정​위례과천선 노선환경영향평가에 따른 표기법으로는 양재시민의숲역에서 Y자 모양으로 분기되는 특징을 가지고 있습니다. 과천청사~양재시민의숲 구간이 "A-Line", 양재시민의숲~압구정이 "B-Line", 양재시민의숲~문정이 "C-Line"이다. 알파벳 순서 부여로 보아 사실상 본선이 정부과천청사역에서 압구정 구간으로 직결 형태가 된 것.​​위례과천선은 서울 송파구와 과천시를 연결하는 광역철도 사업으로, 2008년 위례신도시 개발에 따른 광역교통개선대책의 일환으로 처음 제안되었습니다. 개포동부동산 위과선 환경평가 노선도위례과천선과 개포동 위례과천선(위과선)은 서울 송파구와 경기 과천시를 연결하는 광역철도 사업으로, 강남구 개포동 일대의 교통 환경과 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 개포동의 주요 아파트 단지들은 위과선의 노선과 역 위치에 따라 교통 편의성과 부동산 가치 측면에서 수혜를 받을 가능성이 높습니다.​​위례과천선은 개포동의 교통 편의성을 높이고, 주변 생활권 확장과 부동산 가치 상승을 견인할 수 있는 핵심 인프라입니다. 이 노선이 완공되면, 개포동은 위례·과천까지 더 넓은 생활권과 직결되며, 특히 실거주 및 투자 측면에서 더욱 주목받게 될 개포동부동산 것입니다.​위과선은 Y자형 노선으로 계획되어 있으며, 송파구와 과천시에서 각각 출발하여 강남구를 경유한 후 압구정역까지 연결될 예정입니다. 이 노선은 수서역, 구룡역, 양재시민의숲역 등을 경유하며, 강남 업무·상업지역을 통과하는 방식으로 검토되고 있습니다.개포동은 현재 지하철 3호선과 분당선이 지나가는 지역으로, 위과선이 개통되면 트리플 역세권이 형성되어 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. ​개포동 주요 아파트 단지와 위과선의 영향✅개포 디에이치퍼스티어아이파크1982년에 입주한 대단지 아파트로, 재건축을 통해 새로운 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 위과선의 노선이 이 지역을 경유할 경우, 교통 접근성이 향상되어 부동산 가치 상승이 기대됩니다.​✅개포래미안포레스트개포동에 위치한 개포동부동산 아파트 단지로, 양재천과 인접하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 위과선의 구룡초사거리역이 신설될 경우, 해당 단지의 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 보입니다.​​✅개포래미안블레스티지위과선이 양재역과 연계되면, 개포래미안블레스티지 입주민들은 위례·과천·판교 등으로 이동이 쉬워지고, 개포동은 이미 강남 중심의 고급 주거지인데, 위과선 개통으로 강남 접근성이 더 강화되며 '교통 프리미엄'이 더해질것으로 보입니다.신규 노선 개통은 일반적으로 해당 지역의 집값에 긍정적인 영향을 줌.블레스티지는 이미 입지가 강하지만, 위과선과 연계되면 더 큰 주목을 받을 수 있음.​✅개포더샵트리에2021년에 리모델링을 완료한 아파트 단지로, 현재 3호선과 분당선 역세권에 위치해 있습니다. 위과선이 개포동부동산 개통되면 트리플 역세권이 형성되어 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 위례과천선 개통 단계별 개포동 수혜 분석1️⃣ 사전 계획 단계 (~2024년까지) 위례과천선 노선 윤곽 드러남 (Y자 노선, 강남권 경유 계획 등)기대감 반영으로 일부 호가 상승투자자 중심의 ‘선반영’ 움직임 존재실수요자는 아직 관망세2️⃣ 노선 확정 및 사업 추진 단계 (2025년~2026년) 민간제안 반영, 정차역 결정 및 환경영향평가정차역이 개포동 인접 지역(구룡역, 양재역 등)에 확정될 경우 직접적 수혜재건축 완료 단지인 블레스티지의 희소성과 입지 가치 동반 부각교통 호재로 인한 거래 활성화 가능성 개포동부동산 증가3️⃣ 착공공사 중 (2026년~2030년)공사 소음, 교통 혼잡 등 단기적 불편 발생 가능미래 교통망 가시화에 따라 자녀 통학·출퇴근 선호 지역으로 자리매김장기 보유자 중심의 매수세 유입 가능4. 개통 직전이후 (2030년~2031년)트리플 역세권(3호선, 분당선, 위과선) 실현 → 교통 프리미엄 극대화위례·과천·수서·양재와의 연계성 강화 → 생활권 확장입지 기반 실거주 + 교육 + 직주근접 모든 수요층에게 어필부동산 가치 정점 도달 가능성시 점수혜 방향비 고~2024기대감 반영, 초기 움직임투자자 주도2025~2026노선 확정에 따른 기대 강화정차역 위치 중요2026~2030실거주 중심 수요 증가중장기 보유자 유리2031 이후실질적 생활편익 실현프리미엄 개포동부동산 정착​위례과천선 최근 소식들신동욱 의원(국민의힘, 서초구을)이 최근 국회 예산결산특별위원회 전체회의에서 정부측에 위례과천선 추진 상황에 대한 점검과 조속한 추진을 촉구했다.이날 신 의원은 박상우 국토부 장관을 상대로 KDI 민자적...【앵커】위례신도시에서 경기도 과천시로 이어지는 광역철도 세부 노선을 놓고 과천시가 국토교통부 설득에 나섰습니다.의왕시도 연장을 요구하는 등 지자체들의 노선 유치 경쟁이 치열합니다.윤종화 기자입니다....제5차 국가철도망 구축계획 관전 포인트~위례과천 연장선 경기남부권은 서울 강남을 중심으로 두개의 축이 ...위례과천선 참고자료​위례과천선과 관련 개포동 소식이 궁금하시다면강남최고부동산으로 연락주세요????강남최고부동산☎️​강남최고부동산서울특별시 강남구 언주로7길 6 1층 111-1호감사합니다. 다음에도 좋은소식으로 만나뵙겠습니다.강남최고 부동산입니다^^