[부동산 이기자-64]내년 공공분양 2. > 제안서, 팜플렛

콜백문자무료 [부동산 이기자-64]내년 공공분양 2.9만호 공급수도권에 판교급 물량나온다고덕강일3 반값아파트 공급수원광교에선 적금주택 첫선3기 신도시 7500가구 대기 내년 수도권 공공분양주택 공급계획 [사진출처=국토부]정부가 최근 2026년 공공분양 계획을 발표했습니다. 공공분양은 쉽게 말해 ‘정부가 파는 집’입니다. 내년에 수도권에만 총 2만9000가구를 공급한다고 합니다. 이는 경기도 성남 판교신도시에 맞먹는 규모입니다.공공분양주택의 매력은 단연 가격입니다. 상한제를 적용받아 분양가가 주변 시세 대비 10~20% 낮게 나오기 때문입니다. 가령 주변 아파트 시세가 5억원이라면 공공분양 단지의 분양가는 4억~4억5000만원 수준이 됩니다.입지가 좋은 곳에 공급되는 공공분양 주택엔 더욱 많은 관심이 쏠리곤 합니다. 저렴하게 살 수 있는 데다 향후 미래 가치까지 높으니까요. 많은 시세차익이 기대돼 흔히 ‘로또’란 꼬리표가 붙습니다. 그렇다면 내년에 나올 알짜 공공분양주택은 무엇이 있을까요. 오늘은 관련 이야기를 해보겠습니다.유일한 서울 공공물량 ‘고덕강일’…토지임대부 주택으로가장 주목받는 건 역시 서울 물량입니다. 그런데 내년에 예정된 서울 공공분양 물량은 딱 1곳뿐입니다. 국토교통부가 발표한 2026년도 수도권 공공분양 공급계획에 따르면 말입니다. 서울 강동구 강일동에 지어지는 ‘고덕강일 3단지’ 아파트가 그 주인공입니다. 최고 29층, 17개동, 1305가구 규모입니다. 내년 8월 공공분양 예정이죠. 서울 강동구 고덕강일3단지 용지 과거 전경 [매경DB]고덕강일 3단지의 최대 장점은요. 한강변에 인접한 한강뷰 단지란 겁니다. 미사한강공원, 여울빛공원 등도 가까워 주변 자연환경이 좋습니다. 또 다른 강점은 낮은 분양가입니다. 이 단지가 ‘반값 아파트’라 불리는 토지임대부 분양주택으로 공급되기 때문입니다. 토지는 공공이 갖고 건물만 분양하는 아파트를 의미합니다. 땅 말고 건물만 파는 아파트란 겁니다.땅값이 빠지니까 그만큼 분양가가 저렴하게 나오겠죠. 실제 이 단지는 2023년 사전예약을 받고 예비 집주인을 뽑았는데요. 당시 추정 분양가가 전용 49㎡는 3억1445만원, 전용 59㎡는 3억5538만원에 나왔습니다. 물론 내년 8월 나올 실제 분양가는 이보다 10~20% 높게 책정될 가능성이 높습니다. 그럼에도 강동구 새 아파트를 4억원 안팎에 싸게 살 수 있는 거죠.인근 시세보다 4~5억 저렴하지만…‘반쪽’짜리 비판도바로 옆 단지인 강동리버스트 4단지와 비교해볼까요. 전용 49㎡(10층)가 지난 10월 8억4000만원에, 전용 59㎡(3층)가 지난달 9억2700만원에 [부동산 이기자-64]내년 공공분양 2.9만호 공급수도권에 판교급 물량나온다고덕강일3 반값아파트 공급수원광교에선 적금주택 첫선3기 신도시 7500가구 대기 내년 수도권 공공분양주택 공급계획 [사진출처=국토부]정부가 최근 2026년 공공분양 계획을 발표했습니다. 공공분양은 쉽게 말해 ‘정부가 파는 집’입니다. 내년에 수도권에만 총 2만9000가구를 공급한다고 합니다. 이는 경기도 성남 판교신도시에 맞먹는 규모입니다.공공분양주택의 매력은 단연 가격입니다. 상한제를 적용받아 분양가가 주변 시세 대비 10~20% 낮게 나오기 때문입니다. 가령 주변 아파트 시세가 5억원이라면 공공분양 단지의 분양가는 4억~4억5000만원 수준이 됩니다.입지가 좋은 곳에 공급되는 공공분양 주택엔 더욱 많은 관심이 쏠리곤 합니다. 저렴하게 살 수 있는 데다 향후 미래 가치까지 높으니까요. 많은 시세차익이 기대돼 흔히 ‘로또’란 꼬리표가 붙습니다. 그렇다면 내년에 나올 알짜 공공분양주택은 무엇이 있을까요. 오늘은 관련 이야기를 해보겠습니다.유일한 서울 공공물량 ‘고덕강일’…토지임대부 주택으로가장 주목받는 건 역시 서울 물량입니다. 그런데 내년에 예정된 서울 공공분양 물량은 딱 1곳뿐입니다. 국토교통부가 발표한 2026년도 수도권 공공분양 공급계획에 따르면 말입니다. 서울 강동구 강일동에 지어지는 ‘고덕강일 3단지’ 아파트가 그 주인공입니다. 최고 29층, 17개동, 1305가구 규모입니다. 내년 8월 공공분양 예정이죠. 서울 강동구 고덕강일3단지 용지 과거 전경 [매경DB]고덕강일 3단지의 최대 장점은요. 한강변에 인접한 한강뷰 단지란 겁니다. 미사한강공원, 여울빛공원 등도 가까워 주변 자연환경이 좋습니다. 또 다른 강점은 낮은 분양가입니다. 이 단지가 ‘반값 아파트’라 불리는 토지임대부 분양주택으로 공급되기 때문입니다. 토지는 공공이 갖고 건물만 분양하는 아파트를 의미합니다. 땅 말고 건물만 파는 아파트란 겁니다.땅값이 빠지니까 그만큼 분양가가 저렴하게 나오겠죠. 실제 이 단지는 2023년 사전예약을 받고 예비 집주인을 뽑았는데요. 당시 추정 분양가가 전용 49㎡는 3억1445만원, 전용 59㎡는 3억5538만원에 나왔습니다. 물론 내년 8월 나올 실제 분양가는 이보다 10~20% 높게 책정될 가능성이 높습니다. 그럼에도 강동구 새 아파트를 4억원 안팎에 싸게 살 수 있는 거죠.인근 시세보다 4~5억 저렴하지만…‘반쪽’짜리 비판도바로 옆 단지인 강동리버스트 4단지와 비교해볼까요. 전용 49㎡(10층)가 지난 10월 8억4000만원에, 전용 59㎡(3 콜백문자무료